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2019-10-16 17:04 理財規劃小編
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    很多人都想知道自己買房究竟能夠貸多少貸款?

    第一,房貸收入比不超過50%。
 
    房貸也是貸款的一種銀行,肯定要考慮到貸款風險。我們需要向銀行提供收入證明,如果證明我們月收入1萬的話,銀行一般會按照還款金額不超過每月收入的50%,倒推出貸款金額的上限。
 
    另外,還有一條限定就是如果還有其他信用貸款的還款,每月還款的金額不超過總收入的55%。
 
    也就是說,一般銀行允許我們每月最高還款5000元,按照5.6%的房貸利率計算,差不多可以貸款87萬元。
 
    第二,家庭綜合收入。
 
    銀行測算收入是整個家庭的收入,不是單獨一個人的收入。
 
    當然我們也知道我們的收入證明材料一般是銀行賬戶的流水,市場上也有不少做假材料的。如果我們有能力也可以,全部收入都拿來還貸款。平時的吃喝拉撒,靠父母幫助。現在不少年輕人買房,就是靠這種方式的。這種情況下,最高可以貸款到175萬元。
 
    當然這種還款方式生活壓力非常大,一旦有些工作上或者收入上的變動,都會產生嚴重影響。如果房子降價,他們的意見也最大。
 
    第三,房貸收入比最好控制在1/3以內。
 
    真正適宜的還款比例,一般是收入的1/3,也就是只能貸款52萬元左右。
 
    實際上說的更嚴格一點兒,信用還款、房租和房貸的還款比例不要超過收入的1/3。
 
    這種情況下,關于住房的負擔并不是很重,人們就有足夠的收入能夠滿足生活其他需要了。

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