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2019-10-16 16:48 網絡小貸編輯
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  1、為何需要現金增值能力?

  所謂的現金增值能力,可以理解為投資或理財獲取收益的能力。如果在有能力多付首付款的情況下,依然考慮選擇少付首付款,那等于在手上會留下一筆現金,可以把這筆現金看成是以房貸的形式置換出來的,換句話說這些錢是需要成本的,一方面要承擔房貸帶來的利息,另一方面會受通脹的影響而越來越不值錢,所以需要有現金增值的能力,否則占不了銀行的便宜。

  2、持有由房貸置換過來的現金需要付出多少成本?

  現在的房貸年化利率普遍處于5%-6%之間,按剩余本金每月計算一次利息,但利息只是表面上的成本,除此以外我們每月需要往里面存錢還房貸,這些錢如果沒有房貸的話可以為自己帶來收益,現在因為要作為每月歸還房貸的資金而還給銀行了,原本的既得利益就被犧牲了,因為這部分是每個月都累積變動的,如果按還款30年計算,每累積到一定的年限就疊加做最簡單的銀行定期存款,最后平均下來大概是3%左右的年化收益,現在卻變成了隱性成本。

  3、投資或理財的能力很重要。

  由房貸換而來的資金需要成本,需要通過運作使這些錢增值,否則會處于一直虧損的狀態。要解決這個問題,投資或者理財的能力就成為關鍵了。對于資深的生意人或者投資理財的高手,當然不會有這方面的困擾,收益30%以上或者更高的大有人在。但對于普通人來說,受限于經驗、渠道和理財專業度,要想達到6%以上的穩定收益都不是一件容易的事。那些張口就說隨隨便便做就有10%以上的穩定安全收益的人,要么是比較熟悉理財市場、有一定理財能力,要么就是對理財市場缺乏了解。

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