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2019-10-16 22:23 理財規劃小編
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各大銀行房貸利率從4.9%上調到5.5%至5.8%左右,對于購房者,尤其是貸款買房的人而言,購房成本增高,還款壓力增加

對于剛性購房者而言,房貸利率上調,可以有效遏制貸款炒房一族,減緩房價的增速。相應的剛性買房者可選房源增多,房子不怕買不到,對于全款買房者資金壓力降低,不過這部分群體仍然是少數。

對于大部分購房者而言,買房資金來源多來自于銀行按揭貸款,本身為了湊個首付款恨不得砸鍋賣鐵的,耗盡了全家所有積蓄,也有通過其他途徑融得的首付款,利息支出只會更高。

而房貸利率上調,對于已經承擔了過多購買首套房的買房者而言,更是苦不堪言。

公元以貸款100萬20年,分別按4.9%和5.5%的利率,等額本息還款方式來計算一下二者利息總額和每月還款金額:

5.5%的房貸利率下,總利息比4.9%的總利息多了近8萬元,每個月還款金額(本息)也有330多元的差距。

對于本身收入水平并不高的我們而言,每月還款金額雖然僅差300多塊,但也非常沉重了。畢竟工資水平在那擺著,生活成本高,父母養老,孩子教育,壓力山大。

綜上所述,房貸利率上漲,雖然可以在一定程度上緩解購房選房壓力,但是更多的需要購房者的購買力還款能力的支撐。利率高了,使得購房者購房成本增高,利息支出和還款壓力也是巨大的。

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